開発設計室

開発と手続について

開発事業の基本的な計画を把握して、必要となる行政組織への手続内容と窓口を確認します。

具体的には...
・計画地の周辺も含めた地形、自然環境、埋蔵文化財、土壌汚染等
　事業に支障をきたす可能性や考慮しなければならない情報を把握します

・状況によっては、土壌汚染のリスクを調査する「地歴調査」
　構造物を作る計画の際は、土質、地質の調査などを行います

現況図・土地利用計画図

行政組織への事前相談・協議について

開発申請を受け付ける行政組織の窓口に、開発申請を提出するため必要になる技術的な相談を行います。

具体的には...
・建設予定の建築物がある一定の高さ以上の場合は、周辺の日照・電波受信に影響を及ぼす場合があるので
　決められた範囲の周辺住民や事業者に事業内容の説明と対策を示し、理解していただくための説明会を行います

・道路や水路の使用や経路を変更する場合は、各種組合や管理者と協議を行い、同意を頂くよう働きかけます

・申請書類を作るにあたっての添付書類（設計図や説明書等）を作成し
　計画内容の許可、承認、同意をいただけるまで、行政組織と協議を行います。

・申請内容が詰められた段階で、ようやく申請書を提出し審査を受けることができます。